ProximityParks fortalece su infraestructura para última milla con 190 mdd
Con esto, la compañía continúa con la expansión de su portafolio inmobiliario para logística de última milla, que actualmente suma más de 270 000 metros cuadrados (aprox. 3 millones de pies cuadrados) dentro de las zonas urbanas de CDMX, Monterrey y Guadalajara.
ProximityParks, pionera de parques industriales para logística de última milla en México, anunció el primer cierre de su Fondo II que logró captar, en su fase inicial, 3 274.5 millones de pesos (mdp) (aproximadamente 190 millones de dólares), por parte de inversionistas nacionales y extranjeros, que incluye a algunas de las principales administradoras de fondos para el retiro (Afores) en México.
En línea con su estrategia de negocio, esta empresa indicó que continuará la expansión de su portafolio inmobiliario, que actualmente suma más de 270 000 metros cuadrados (aprox. 3 millones de pies cuadrados) dentro de las zonas urbanas de CDMX, Monterrey y Guadalajara, siguiendo un modelo basado en datos y de construcción sustentable.
“Estamos muy orgullosos de esta nueva etapa en el crecimiento de ProximityParks, que seguramente traerá retos y oportunidades muy importantes, mismos que estamos preparados para enfrentar y capitalizar gracias al equipo de clase mundial que hemos formado. Tenemos el compromiso de seguir siendo el referente en nuestra industria en cuanto a la oferta de espacios logísticos únicos, ubicados en las zonas de mayor valor estratégico, nuestro enfoque en sustentabilidad, innovación y servicio al cliente, y en la creación de valor para el entorno, nuestros clientes e inversionistas”, aseguró Mario Berlanga, cofundador y CEO de ProximityParks.
Por su parte, Jaime Guerrero cofundador y COO de ProximityParks, “el levantamiento de este segundo fondo da muestra de la solidez que tiene la compañía como una firma de inversión inmobiliaria verticalmente integrada de clase mundial. Con este nuevo fondo continuaremos ampliando nuestro portafolio para facilitar el crecimiento de empresas de eCommerce y logística urbana que buscan brindar el mejor servicio a sus clientes de manera sustentable”.
Según esta compañía, en un boletín de la Asociación de Desarrolladores Inmobiliarios (ADI), “el primer cierre de Fondo II representa un gran hito para ProximityParks al elevar el capital total bajo su administración a más de 5 500 mdp (aprox. 320 mdd)”.
Explicó que el objetivo de la compañía es seguir acercando a sus clientes, que incluyen a los principales jugadores del eCommerce y mensajería, a las zonas residenciales y comerciales de más alta densidad de consumo, mediante infraestructura inmobiliaria de clase mundial, diseñada específicamente para operaciones logísticas de última milla. Esto con la finalidad de que puedan hacer entregas más rápidas, seguras, ecológicas y rentables, y con ello facilitar el crecimiento de las industrias de comercio electrónico, paquetería y logística urbana.
Por otra parte, la firma inmobiliaria puntualizó que “el Fondo I fue lanzado en 2019 con el objetivo de atender principalmente el crecimiento que se preveía en la industria del eCommerce y contó con capital proveniente de family offices e inversionistas privados nacionales y extranjeros (provenientes de Europa, Asia y Norteamérica). Los inversionistas destacaron el gran potencial ofrecido por ProximityParks al ser los pioneros de la industria en México y estar enfocados de lleno a esta tesis de inversión. Además de contar con una mayoría de los inversionistas de Fondo I que están repitiendo, Fondo II cuenta también ahora con la importante participación por parte de inversionistas institucionales”.
“Invertiremos el capital de Fondo II siguiendo el mismo procedimiento estratégico en el que cada propiedad es analizada rigurosamente con información de su departamento de Inteligencia Logística. Como pioneros en la industria, ProximityParks se distingue por implementar herramientas analíticas desarrolladas internamente y una evaluación exhaustiva previa a la adquisición de las propiedades, en la que se asegura de que los inmuebles cuenten con las características constructivas, logísticas, legales y medioambientales más estrictas”, agregó.
Para concluir, su cofundador y CEO destacó que “el exitoso primer cierre de este nuevo fondo de inversión consolida la posición de ProximityParks como la firma líder de bienes raíces industriales para logística de última milla en México. Y reafirma el compromiso de la compañía por aportar al desarrollo económico del país, mediante inversiones de capital sustentables y de largo plazo, que generan miles de empleos directos e indirectos”.
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