Fibra NEXT rompe el silencio bursátil en México
Tras siete años sin nuevas OPI, Fibra Uno lanza un vehículo industrial por $10,000 millones de pesos que reaviva la Bolsa Mexicana.
Después de siete años sin registrar nuevas Ofertas Públicas Iniciales (OPI) en el país, México marca un punto de inflexión con el anuncio de Fibra NEXT, un nuevo vehículo financiero promovido por Fibra Uno (FUNO) que será listado en la Bolsa Mexicana de Valores en julio de 2025, con una operación estimada en aproximadamente 10,000 millones de pesos.
La iniciativa busca no solo romper el estancamiento del mercado bursátil nacional, sino también consolidar el crecimiento del sector industrial con una propuesta enfocada al 100% en activos logísticos y de almacenamiento.
“Fibra NEXT es más que una OPI: es un voto de confianza en el potencial industrial de México y en la visión de largo plazo de nuestros inversionistas”, afirmó Gonzalo Robina, director general adjunto en Fibra Uno, a través de una publicación en su cuenta de LinkedIn.
Las ventajas de Fibra NEXT
Este nuevo fideicomiso inmobiliario (Fibra) ofrecerá a los inversionistas la posibilidad de participar en un portafolio de 7.5 millones de metros cuadrados de área bruta rentable (ABR). De ese total, 6.1 millones serán aportados por Fibra Uno, mientras que 1.4 millones provendrán de E-Group, una firma vinculada a la familia El-Mann.
NEXT surge como el vehículo óptimo para capitalizar tendencias como el nearshoring, el crecimiento del eCommerce y la integración logística en América del Norte. En un momento único para el sector inmobiliario industrial en México, su portafolio —el más grande y de mayor calidad en el país— destaca por su escala, reserva territorial lista para desarrollo y una estrategia orientada a generar crecimiento y valor mediante la consolidación, revaluación de rentas y desarrollos internos.
El fideicomiso también ofrece una atractiva oportunidad de incremento en el flujo de efectivo, ya que la renta promedio actual de sus propiedades es 22% menor que la del mercado. Esta diferencia podría capitalizarse sin riesgo de ejecución en el 46% de los contratos —equivalentes a 3.3 millones de m²— que vencen en los próximos tres años. A ello se suma un equipo directivo con amplia experiencia y una estructura de gobierno corporativo de primer nivel, lo que refuerza la confianza de los inversionistas en este nuevo capítulo del mercado bursátil mexicano.
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