Nearshoring demanda parques industriales más sostenibles
El desarrollador inmobiliario Meor indicó que en 2022, la construcción de 47 parques industriales resultó en una inyección de aproximadamente 540 mil millones de pesos a la economía mexicana.
De acuerdo con Meor —fondo inmobiliario— el dinamismo del nearshoring está atrayendo más inversionistas a México y un flujo constante de nuevas empresas, principalmente de Estados Unidos, que representa más del 50 % del mercado, así como de países como China y Corea. Para mantener este impulso y asegurar un desarrollo responsable, la compañía consideró esencial que los parques industriales se construyan y operen de manera sostenible, lo cual brinda certeza a los inversores de que están inyectando sus fondos a proyectos responsables.
Datos de ese fondo inmobiliario revelan que la industria del Real Estate en México registra un auge gracias al fenómeno de la relocalización, la cual ha generado una inversión masiva en parques industriales, particularmente en el norte del país. Tan solo en 2022, la construcción de 47 de estas infraestructuras resultó en una inyección de aproximadamente 540 mil millones de pesos a la economía mexicana.
Ricardo Valadez, director de Relaciones Institucionales y Sustentabilidad de Meor, indicó que la inversión en parques industriales sostenibles ofrece múltiples beneficios a los inversionistas, ya que la adopción de prácticas sostenibles puede reducir significativamente los costos operativos a largo plazo, aumentar el valor de la propiedad y atraer a inquilinos de alta calidad que valoran la responsabilidad ambiental. Además, los edificios LEED y otras certificaciones de sostenibilidad pueden acceder a incentivos fiscales y financieros, mejorando aún más la rentabilidad.
“Para que la inversión en parques industriales sea verdaderamente sostenible y responsable, es crucial que se sigan ciertos criterios que aseguren la eficiencia energética y el respeto al medio ambiente. La sostenibilidad en el desarrollo de parques industriales no debe ser vista únicamente como un beneficio económico, sino como un bien común que impacta positivamente en la sociedad y el medio ambiente”, expresó Ricardo Valadez.
Dichos criterios deben incluir:
- Certificaciones de sostenibilidad: Es fundamental que los parques industriales cumplan con los estándares internacionales de sostenibilidad, como la certificación LEED. Estos estándares garantizan la eficiencia energética, el uso de materiales sostenibles y la reducción del impacto ambiental.
- Eficiencia energética: La implementación de tecnologías que reduzcan el consumo de energía como sistemas de iluminación LED, paneles solares y sistemas de gestión de energía, es importante para minimizar el impacto ambiental y reducir costos operativos.
- Gestión del agua: La instalación de sistemas de recolección y reciclaje de agua, así como el uso de tecnologías de bajo consumo, es fundamental para la conservación de este recurso.
- Transporte sostenible: Fomentar el uso de transporte público y opciones de movilidad sostenible dentro y alrededor de los parques industriales contribuye a reducir las emisiones de carbono y mejora la calidad de vida de los trabajadores.
- Programas sociales y espacios seguros: Integrar espacios verdes y promover la biodiversidad dentro de los desarrollos industriales ayuda a mejorar la calidad del aire y proporciona un entorno de trabajo más agradable. Mientras que la creación de programas sociales no solo beneficia a los empleados de la construcción, sino también a toda la comunidad, promoviendo la inclusión y el desarrollo social.
Meor señaló que la demanda de espacios industriales en México ha creado una oportunidad única para desarrollar parques industriales que no solo sean económicamente viables, sino también social y ambientalmente responsables.
Por ello, la empresa consideró que la diversificación hacia sectores como el agroindustrial, electrónica, aeroespacial y de energías renovables puede consolidar a México como un hub industrial integral y sostenible.
El desarrollador inmobiliario ha adoptado un enfoque integral hacia la sostenibilidad en sus proyectos, ya que todos los edificios cuentan con prácticas de construcción y operación sostenibles.
Además, implementó el programa “Hola Vecino”, que se enfoca en mejorar la calidad de vida en las comunidades aledañas a sus desarrollos. Este programa incluye la adopción de camellones, equipamiento urbano y aulas móviles para que tanto empleados de la construcción como miembros de la comunidad puedan finalizar sus estudios.
¿Cómo impulsan los parques industriales el nearshoring en México?
